66w买主城现房，昆明有楼盘房价回到7字头

看房买房的全能小助手——昆明楼市微信小程序「昆明楼粉」，了解项目、查询房价一键搞定！

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【一周特价】于每周末发布，将收集整理当周各售楼部的特价房源信息，欢迎关注。

注意事项：

1、本文所有信息为昆明楼市&云南好房收集到的真实房源信息。

2、具体房源信息由发文当天或前一天整理收集，因售楼部实时销售，有一定变动敬请谅解；具体优惠有时间限制，建议先拨打售楼部电话询问特价房是否还在售。（点击项目案名进入小程序可以直接拨打置业顾问联系电话）

3、本公众号为公共平台，请各位小伙伴和购房者注意防范风险，特价房源的特殊性，价格虽低，但有些楼层为顶楼/低楼层/特殊楼层等。

4、本次特价房发布时间为2023.11.11上午8时，收集整理时间为2023.11.10。

本期看点：

本周末是双十一，昆明在售项目纷纷推出了特价房源“帮场子”。

不过由于多数楼盘已于上周“抢跑”，加之长期的特价促销，实际的优惠幅度相较之前并无太大变化，看来开发商的让利幅度已差不多被榨干了。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

综合观察本期收集到的特价信息，有几个亮点值得关注：

一是西市区的滇池一英里推出了首付5w的优惠，希望通过降低上车门槛来吸引购房者；

二是同样位于西市区的金泰国际持续推出送储藏室、送产权车位的操作，虽然营销方式不算新颖，但赠品实用性算是拉满了；

而东市区的白沙理想居则推出了单价仅7字头的房源，总价低至66w便可拿下一套，纯考虑价格确实已非常实惠。‍‍‍

所以你觉得这个双十一本地项目的优惠力度够大吗？有让你心动的选项吗？来看看具体情况吧。

【北市区】

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销售动态：新希望锦麟峯荟位于北京路沣源路交叉口向北一公里。

项目主推二期3、5、6、7、9号楼，建面约106-188㎡的产品，1T1/2T4/2T6户设计，毛坯/带装交付。

其同步有大平层产品在售，建面约168-188㎡，1T1户设计，毛坯交付。在售产品整体均价约1.4w/㎡起。

此外，项目一期还剩余个位数房源，详情可咨询售楼部。

目前项目实景园林和实体样板间均已开放，配建的金康园小学龙溪校区也已正式开学，人户一致可就读。二期在售产品预计将于2024年6-9月分批次交付。

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销售动态：青年说·悦领域位于五华区小康大道西侧朗悦湾对面。

项目目前已进入清盘阶段，在售1、2、4、5栋建面约88-90㎡的三房。

其楼栋总高33层，3T6户设计。在售产品均为带装交付，均价约1.1w/㎡，已是现房。

项目业主子女满足人户一致原则，可划片就读红旗小学。

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销售动态：青年说云悦位于盘龙区司家营街与丰江路交叉口西侧。

项目已开盘，现房在售。目前主推建面约84-92㎡，均价约9500元/㎡。

楼栋蝶形设计，3T6户，总高33层，带装修交付。

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销售动态：御龙半山位于龙泉路西侧，小麦溪村对面。项目配套盘龙小学龙源校区，目前已开学。

项目在售户型建面约140-200㎡的大平层户型，计划今年年底交付。

另有88-111㎡的小户型同步在售，总高10-11层，1T2户，板楼设计，计划明年下半年毛坯交付。

项目整体均价约1.18-1.35w/㎡，具体信息可详询售楼部。

【南市区】

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销售动态：鳳起蘭庭位于西山区双塔旁，希望路东侧。

项目目前在售1-2号楼，建面约143㎡-238㎡的房源。

其中约143㎡户型均价约1.9-2.1w/㎡，约175㎡户型均价约2-2.3w/㎡，约238㎡房源均价约3w/㎡。

在售产品2T2户纯板式设计，带装交付，预计将于2024年年底交房。

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销售动态：筑友双河湾位于广福路与前兴路交汇处。项目距地铁5号线庄家塘站约600米，配建的公办度假区第三小学（度假区二小拥金路校区）已开学。

项目目前主推A2地块璟樾建面约98-144㎡的房源，3T4/2T5/2T6户设计。

其中最大约144㎡户型部分楼栋1T1户、电梯入户。住宅楼栋总高16-34层，带装交付，均价约1.55-1.65w/㎡。

在售房源预计2023年年底交房，目前为准现房。

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销售动态：锦粼天曜位于昆明市西山区日新东路与南博路交汇处。

项目目前在售3栋、4栋建面约130㎡、143㎡、190㎡、259㎡房源。小户型2T3、大户型2T2设计，带装交付，均价约2.1w/㎡起，总价每套约270w起。

项目售楼部和实体样板间均已开放，预计2025年底交付。

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销售动态：锦粼天序位于万达双塔斜对面，希望路与小官路交汇处。

项目目前剩余少量建面约137-259㎡住宅在售，2T2/2T3/2T4户设计，带装交付，全四房设计，均价约2.1w/㎡起。

其同时有锦粼公馆公寓产品在售，建面约51-54㎡，带装交付，均价约1.1-1.4w/㎡，另有建面36-48㎡的毛坯公寓，均价约8000元/㎡起。

在售房源预计12月分批交房，公寓预计2023年年底交房。

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销售动态：龙湖青雲赋位于云大附属星耀中学（高中部）旁，为原俊发俊云峰项目后续地块，东方资产接手后，龙湖代建项目。

项目在售建面约88-137㎡的带装高层产品，目前已开盘，均价约1.5-1.6w/㎡。更多项目详情可咨询售楼部。

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销售动态：龙湖学宸府位于日新路芳草地国际学校旁，规划有3栋高层住宅。

项目在售建面约85-154㎡的产品，楼栋总高30-34层，带装修交付，价格待定。

近期购房赠送价值10万元家装礼包，详情可咨询售楼部。

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销售动态：招商公园大道位于巫家坝纬七路与飞虎大道交汇处。

项目目前现房在售，主推户型建面约121-172㎡产品，2T3/2T4设计，带装修交付，均价约1.6-2.1w/㎡。
更多详情可咨询售楼部。

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销售动态：招商蛇口雍珑府位于巫家坝上游国际低密住区，紧临官渡森林公园和官渡区人民医院。

项目目前已开盘，首推房源建面约95-143㎡，2T3/2T5设计，得房率较高，户型灵活多变。

在售房源价格约1.3-1.4w/㎡，毛坯交付，项目实体样板间及实景园林景均已开放。

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销售动态：雅居乐中央雅府位于官渡区永中路与宏源路交叉口。项目承建一所公立小学，现已全面呈现，引进云南师范大学附属世纪金源学校及幼儿园，业主可优先就读。

项目一组团在售准现房建面约118-163㎡，2T3/2T4/2T6户设计，总高29-34层，均价约1.4w/㎡。毛坯交付，预计2023年年底交房。

其同时有二组团建面约115-143㎡产品在售，详情可咨询售楼部。

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销售动态：北大资源颐和1898项目地处滇池畔、会展旁环湖东路与珥季路交汇处。

其主推建面约110-142㎡的现房房源，2T4/2T5户设计，总层高27层，毛坯交付，均价约1.1-1.3w/㎡。

另项目还推出了部分工抵房，单价1.09w/㎡起，详情可咨询售楼部。

【西市区】

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销售动态：能建未来城位于西北新城，五华区宜家旁、北京天坛医院（云南医院）正对面。

项目首推建面约78㎡、89㎡、108㎡房源，2T5户设计，总高33层，带装交付，整体均价约1.3-1.4w/㎡。

项目所在片区将打造9大公园，4.8万方商业，还规划配建5所幼儿园、2所小学、1所初中、1所高中，周边配套成熟。

项目在售房源预计明年年底交房，详情可咨询售楼部。

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销售动态：清河居·花栖里位于五华区沙河路与科港路交叉口，距地铁4号线金川路站约800米。

项目目前现房在售，户型建面约78-121㎡，2T4/4T9户设计，毛坯交付，均价约0.98-1.15w/㎡。更多详情可咨询售楼部。

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销售动态：金泰国际三期名门位于西二环与滇缅大道交汇处。项目现房在售，业主子女可就读五华区外国语实验小学。

项目在售建面约95-186㎡的产品，2T3/2T4户设计，毛坯交付，均价约1.3-1.5w/㎡。

其另有少量精装房源在售，均价约1.3w/㎡起。

项目推出了一批特价房源，在售房源一房一价，详情可咨询售楼部。

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销售动态：华发书香云海位于西山区云安会都西侧。其配套的云大附中西山学校已完工交付，并已于9月开学。

目前项目一二期现房/准现房在售，户型建面约89-145㎡，2T5/3T6/3T7户设计，总高28-34层，均价约1.3-1.45w/㎡。

近期加推的三期海尚组团建面约89-129㎡，均价约1.38-1.42w/㎡，在售产品均为毛坯交付。

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销售动态：百集龙滇池一英里位于碧鸡路与益宁路口交汇口。

项目在售户型建面约88-143㎡的房源，带装交付，均价约1.3-1.45w/㎡。

其楼栋板点结合，总高30层，2T5/2T6户设计，目前已是现房在售。

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销售动态：万科城位于五华区大塘路与小屯路交汇处，毗邻宜家、五华区文化体育馆。

项目在售6期建面约111-165㎡户型，2T4/2T5户设计，总高32层，带装交付，均价约1.5-1.9w/㎡。

项目紧邻昆八中长城中学新城校区，有小学部+初中部，在售房源预计2025年6月交付。

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销售动态：大华锦绣山海位于西山区春雨路地铁3号线大渔路站C出口。项目已签约书林一小，预计2025年9月开学。

目前项目主推二期建面约85-137㎡的房源，整个组团共规划有4栋层高15-18层的小高层，以及4栋层高34层的高层产品。

其在售产品2T5户设计，带装交付，整体均价约为1.35w/㎡，预计2024年年底交付。

【东市区】

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销售动态：大华锦绣麓城位于东市区景泰街。

项目目前在售二期1栋与2栋，建面约95-107㎡的产品，带装交付，均价约1.3w/㎡。

其中1栋总高27层，2T4户设计；2栋总高30层，2T6户设计。

此外项目一期还留存少量板式小高层房源，详情可咨询售楼部。

项目业主子女可就读盘龙小学，在售产品预计将于2025年6月交付。

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销售动态：保利城位于官渡区人民东路虹桥立交东南侧，距离地铁3号线虹桥站约1公里。

项目现房在售，户型建面约117㎡、130㎡、143㎡，2T4/2T6户设计，总高34层，带装交付，均价约1.4-1.5w/㎡。

其另外还有建面约42-86㎡的公寓在售，带装交付，均价约0.85-1w/㎡。与住宅一样，其业主子女可就读项目签约的云大附中星耀喻昭学校，公立公办，六年一学位。

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销售动态：保利明玥半山位于官渡区地铁3号线金马寺旁，距离地铁站口约50米。由项目承建的官渡区金马小学新校区，已于今年开学投用。

项目在售户型建面约92-142㎡的三室，近期均价约1.5-1.8w/㎡，计划2023年年底交房。

目前其1-4栋及8栋仅剩余少量房源，5-7栋房源相对充裕。小区楼栋总高18-33层，2T4/2T6户板式设计，带装交付。

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销售动态：佳湖熹祥苑位于东三环与金瓦路交叉口向东300米。

项目在售5-11号楼少量建面约185-220㎡住宅，均价约1.8-1.9w/㎡。楼栋板式设计，7层电梯洋房，带装修交付。

项目目前已为现房，园林景观实景呈现，可实地选房。详情可咨询售楼部。

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销售动态：白沙理想居位于盘龙区金瓦路与照青路交叉口。

项目在售建面约84-92㎡产品，全两房带装交付，楼栋3T6设计，总高33层，均价约8800元/㎡。

项目售楼部和样板间已于近期开放，并已正式开盘，更多详情可咨询售楼部。

【其他区域】

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销售动态：海荣滇池澜庭位于呈贡区金桂街与古滇路交叉口，临近地铁4号线梅子村站口。

项目9月首开，入市即热销，位居呈贡成交榜首。其推出了7栋与12栋，户型建面约108㎡和128㎡的毛坯产品。

两个楼栋均为2T4户设计，其中7栋总高15层，已封顶并售罄，12栋总高25层。在售产品均价约1.03w/㎡。

项目业主子女可入读邻近的民大附小斗南校区，其在售产品预计将于2025年3月交付。

东原启城

销售动态：东原启城位于空港经济区文博路与文延路交叉路口，项目配建两所幼儿园，一所9班，一所12班。

其目前有建面约82-95㎡房源在售，2T6户设计，带装交付可拎包入住。

在售房源整体均价8500元/㎡起，实体样板间已开放，预计2024年年底交付。

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